Balatonmáriafürdő központi, mégis csendes részén, kiváló elhelyezkedésű, fejlesztésre alkalmas ingatlan eladó közvetlenül a tulajdonostól.
Kiemelkedő ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonmáriafürdő szívében – közel a strandhoz
Ritka lehetőség befektetők és ingatlanfejlesztők számára: az ingatlanhoz szinte teljes körű engedélyezési tervdokumentáció áll rendelkezésre, így a fejlesztési folyamat jelentős része már előkészített. A tervezett bruttó 400 m2 hasznos területű épület szálláshely- és lakásfunkcióra került megtervezésre, így az ingatlan és a meglévő terv kiváló alapot kínál akár többlakásos társasház, apartmanház vagy egyéb turisztikai célú épület megvalósításához.
A tervhez szükséges talajvizsgálati jelentés elkészült, az engedélyezési terv rajzai és a műszaki leírás egy része pedig rendelkezésre áll és megtekinthető a mellékletben.
Miért különleges ez a lehetőség?
✓ A strand mindössze kb. 2 perc sétára található.
✓ A község központja és az üzletek kb. 3 perc sétával elérhetők.
✓ A vasútállomás kb. 5 perc séta.
✓ Központi elhelyezkedés, ugyanakkor csendes környezet.
✓ Kiváló megközelíthetőség a 7119. számú mellékútról, az Ady Endre utca Balatonberény felé vezető szakaszán.
✓ Előkészített fejlesztési dokumentáció, elkészült talajvizsgálattal; hasznos, bruttó alapterület: 400 m2
✓ Alkalmas lehet többlakásos társasház, apartmanház vagy szálláshely kialakítására.
✓ Kiváló lehetőség saját beruházásra vagy továbbfejlesztési célú befektetésre.
Az ingatlan elhelyezkedése és a már előkészített tervek együtt olyan lehetőséget kínálnak, amelyből kevés található a Balatonmáriafürdőn.
Befektetők figyelmébe!
Ha Balaton-parti ingatlanfejlesztésben gondolkodik, ez a lehetőség különösen érdekes lehet: a strand, a központ, az üzletek és a közlekedés egyaránt néhány perces sétára található, miközben az ingatlan csendes környezetben helyezkedik el. Az ingatlanon található szállítható hűtőkamra az eladás részét képezi.
Kiemelkedő adottságú, fejlesztésre alkalmas terület – a már elkészült tervezési előkészítéssel együtt.
Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó.
További információért, a rendelkezésre álló tervdokumentáció megtekintéséért és személyes egyeztetésért kérem, keressen bizalommal!
Leírás
Cím: Balatonmáriafürdő, Ady u. 20.
Hrsz.: Balatonmáriafürdő 124
Korábbi funkció: egykori Pillangó étterem
Művelési ág: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Telek területe: 836 m2
Meglévő épületek alapterülete:
→ nagy épület: 203,82 m2
→ melléképület: 26,2 m2
→ mindösszesen: 230,02 m2
KÖZMŰVEK:
vezetékes gáz: igen
vezetékes víz és szennyvíz: igen
áram: háromfázisú bekötés 32 A, 40 A, 32 A
internet lehetőség: Tarr Kft. vezetékes vagy a balatonkeresztúri templomtoronyból
BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK:
Lakóövezeti besorolás: Balatonmáriafürdő HÉSZ Lke6
Beépítettség: max. 30 %
Építménymagasság: max. 6 m
Az övezetre vonatkozó idézet a balatonmáriafürdői HÉSZ-ből:
Egy telken több különálló épület is elhelyezhető, lakóépületek esetében épületenként max. 4 lakóegységet tartalmazva. Ezen kívül a területen elhelyezhető a helyi lakosság ellátását szolgáló közbiztonsági, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari és egyéb szintén nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, sportépítmény, telkenként 1 db legfeljebb négy szobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épülhet, valamint 3,5 t önsúlynál nem nehezebb gépjárművek garázsa és önálló parkoló területe.”
ÁR: nettó 89,9 millió Ft
Cigánypecsenye
